中新網北京7月29日電 (記者 杜燕)最新發布《北京2023年上半年商圈盤點報告》顯示，今年上半年，北京商業零售市場強勢復蘇，多家大型購物中心全新亮相，存量項目積極提質升級，優質購物中心平均空置率有所下降，各大商圈再現活力，尤其是餐飲行業快速回暖，零售業態品牌亦積極拓店，市場在穩健中多樣化拓展。其中，上半年北京新增商業體量達91萬余平方米。

　　今天，記者從北京市商務局了解到，正值北京培育建設國際消費中心城市兩周年之際，該局聯合贏商網對2023年上半年北京各個商圈的發展現狀進行研究，回顧北京上半年商業零售市場如何穩步回溫，并為下半年的發展路徑提供參考。

　　報告顯示，2023年上半年，北京市加速推進國際消費中心城市建設，以消費帶動首都經濟高質量發展，部分區域相繼加大商業項目布局力度。如今，新入市的項目與城市更新項目正在悄然改變北京城市商業發展格局，更多非核心新興商圈正成為新生增長力，為城市商業與美好生活發展帶來新動力。

　　多政策助力建設繁榮商圈

　　2023年3月，北京市商務局發布關于鼓勵企業創新開展“2023北京消費季”促消費活動的通知。2023北京消費季期間，在元宵、七夕、中秋等中國傳統節日以及五一、十一等重要時間節點，創新開展促消費活動，加強北京消費季品牌活動宣傳，給予資金支持。

　　2023年4月，北京市商務局發布《加快恢復和擴大消費持續發力北京國際消費中心城市建設2023年行動方案》，提出加大品牌培育引進力度、深化“消費+”、創新服務營造氛圍等六個方面22條，把恢復和擴大消費擺在優先位置，加快推進國際消費中心城市建設。

　　2023年6月，北京市商務局出臺關于《征集2023年支持商圈品質提升項目》的通知，從鼓勵商業企業升級改造、鼓勵創建智慧商圈等方面，打造全市消費集聚地，促進消費增長，對全市商圈品質提升項目給予資金支持。

　　隨著消費市場加速回暖、持續向好，順應消費回暖趨勢，北京將進一步優化消費空間布局。比如將加快構建“國際消費體驗區、城市消費中心、地區活力消費圈和社區便民生活圈”四級商業消費空間結構，實施新一輪商圈改造提升行動計劃和各區“一圈一策”方案，推動王府井、CBD等打造國際級商圈。

　　上半年北京新增商業體量達91萬余平方米

　　2023年上半年，北京市新開DT51、西長安中駿世界城、西三旗萬象匯、THE BOX朝外丨年輕力中心、京西大悅城、遠洋樂堤港、首開LONG街、新光界、惠多港購物中心以及首聯世紀生活廣場等10個新項目，新增商業體量達91.65萬平方米。

　　2023年下半年，北京零售市場預計仍有超過100萬平方米的新增供應計劃投放市場，項目多位于非核心商圈且多為品牌開發商打造，推動整體市場消費結構的升級及北京國際消費中心城市的建設進程。

　　商業熱度恢復商圈客流明顯回升

　　2023年過半，北京商業市場逐漸向好，北京各商圈及購物中心客流明顯回升，線下消費熱度不斷增強。據贏商大數統計，今年上半年北京商業市場日均客流25587人次，與去年同期相比增長49.7%，全市60個重點商圈客流量恢復至去年同期的88.7%。今年2月份，北京客流同比增速43.1%，城市商業活力開始逐步恢復。二季度內，客流持續復蘇，尤其是節假日期間，王府井、中關村等熱門商圈客流量同比增長2到4倍。

　　此外，租賃需求穩中有升。具體來看，餐飲需求回暖較快，占據總新增店鋪數量的40%；零售業態也表現良好，其中由服飾鞋包、輕奢商務及運動休閑領跑，合計占據總新增店鋪數量的27%。

　　2023年上半年，重點監測項目當中調改重心明顯從零售轉變為餐飲，朝陽合生匯調改持續高頻，薈聚西紅門今年以來調改步伐加劇，龍湖大興天街對比疫情前調改大幅增加；喜隆多放緩最為明顯。

　　近年來，隨著徒步、飛盤戶外運動熱潮掀起，各大購物中心同樣緊跟消費者需求，紛紛開始引入戶外運動相關的零售品牌。據監測，北京平均每兩月就有一家戶外運動相關的門店新開。比如清河萬象匯開業凱樂石華北首家登山體驗店，北京SOLANA藍色港灣引進日本高端專業運動品牌DESCENTE等。

　　報告指出，今年下半年，在北京的非核心區域或將有更多新項目入市，為所在商圈注入商業活力。更多首店的落地，將為北京商業帶來諸多新元素，助力2023年的北京商業零售市場實現整體高質量發展。(完)